Si eres propietario de un terreno rústico, probablemente te hayas hecho la pregunta del millón: "¿Cuánto vale realmente mi finca?". Tradicionalmente, la respuesta ha estado envuelta en opacidad, medias de mercado poco fiables y costosas tasaciones que, a menudo, ofrecen un número sin explicar el "porqué". En Orygen, nacimos para cambiar esto. Creemos que para tomar buenas decisiones, necesitas más que una cifra; necesitas entender el mercado. Por eso, hemos creado el

Informe de Valoración Orygen, una guía personalizada basada en datos reales para que tomes el control de tu patrimonio.

1. Más que una Tasación: Una Herramienta Estratégica

Es fundamental entender la diferencia. Una tasación oficial te da un valor con fines hipotecarios o financieros, basándose en una metodología regulada. Nuestro Informe de Valoración es una herramienta de inteligencia de mercado con un fin estratégico: ayudarte a decidir si es el momento correcto para vender, arrendar, invertir o esperar.

No nos limitamos a decirte "cuánto". Te explicamos el porqué de ese valor, comparando tu finca directamente con las operaciones de compraventa que se han cerrado en tu zona en los últimos años.

2. El Motor de Orygen: Cómo la IA y los Datos Masivos Revelan el Valor Oculto

¿Cómo conseguimos esta precisión? La respuesta está en nuestro motor de análisis, que procesa un volumen masivo de datos de fuentes públicas oficiales como el Catastro, SIGPAC y el Ministerio de Agricultura.

Pero no solo recopilamos datos, sino que los analizamos para encontrar patrones y tendencias que a simple vista son invisibles. Nuestro sistema realiza análisis complejos sobre:

• Cultivos y Superficies: Identificamos los cultivos dominantes, los minoritarios y medimos la diversidad agrícola de cada municipio.

• Rendimientos Históricos: Analizamos la productividad de los cultivos a lo largo del tiempo para detectar tendencias y volatilidad.

• Precios y Mercado: Estudiamos la evolución de los precios, su estacionalidad y las correlaciones entre diferentes productos agrícolas.

• Valor del Suelo: Cruzamos miles de transacciones reales para entender cómo varía el valor por municipio y tipo de uso, identificando tendencias y anomalías.

Este profundo análisis de datos nos permite no solo valorar, sino también identificar riesgos (como la volatilidad de ingresos o la sobrevaloración del suelo) y oportunidades (como suelos infravalorados o el potencial de reconversión a cultivos más rentables).

3. Paso a Paso: ¿Qué Descubrirás en tu Informe de Valoración?

Tu informe personalizado te guiará a través de un viaje de descubrimiento sobre tu finca y su mercado:

¿Qué tienes exactamente?

Empezamos por lo básico: la composición real de tu terreno según los datos oficiales (qué porcentaje es tierra arable, matorral, improductivo, etc.).

¿Qué se está vendiendo en tu zona?

Te mostramos un análisis real de las compraventas en tu municipio entre 2021 y 2024: qué tipo de suelo es el más demandado y a qué precios se está vendiendo.

¿Cómo encaja tu finca en el puzle?

Comparamos la composición de tu terreno con la del mercado local. Esto explica por qué tu finca puede valer más o menos que la media. Quizás tú tienes "matorral", pero el mercado demanda "olivar secano".

¿Es un buen momento para vender?

Analizamos la evolución del precio medio por hectárea en tu zona durante los últimos 4 años para que entiendas la tendencia general del mercado.

El Valor Estimado de tu Terreno

Aplicando los precios reales del mercado local a la composición exacta de tu finca, te ofrecemos una valoración total estimada y un precio medio por hectárea.

4. Paso Final: De la Valoración a la Oportunidad Real – Conecta en Nuestra Plataforma

Una vez que tienes la claridad y los datos de tu Informe de Valoración, el siguiente paso es poner tu terreno en el mapa. Nuestra plataforma digital gratuita está diseñada precisamente para eso: para conectar tu finca con oportunidades reales.

• Hazte visible: Publica tu terreno y ponlo en el radar de una red exclusiva de empresas y desarrolladores que buscan activamente fincas para sus proyectos (energéticos, agrícolas, forestales).

• Recibe interés directo: Si alguna empresa lanza una búsqueda compatible con las características de tu finca, te avisamos directamente para facilitar el contacto.

• Explora más allá de la venta: Descubre ofertas de alquiler o cesión. Es una forma excelente de rentabilizar tu terreno generando ingresos pasivos mientras mantienes la propiedad.

El informe te da el conocimiento. La plataforma te da la conexión.

Conclusión: De la Incertidumbre a la Confianza

El Informe de Valoración de Orygen es mucho más que un documento; es una herramienta que te proporciona claridad, confianza y poder de negociación. Te permite pasar de las suposiciones a las certezas, basando tus decisiones en la misma inteligencia de mercado que usan los grandes inversores.

Nuestra misión es que te sientas orgulloso de tu terreno y que tengas en tu mano todo lo necesario para convertirlo en un activo valioso y rentable.

¿Estás listo para descubrir el verdadero potencial de tu finca? Solicita tu Informe de Valoración y empieza a tomar decisiones con la seguridad que solo los datos pueden dar.