Con un piso, hay cientos de referencias. Sabes lo que se pide en la misma calle, lo que se cierra, lo que aguanta.
Con una finca rústica, no existe eso.
Cada operación es distinta. Cada comprador llega con sus propios criterios. Y si no tienes datos que respalden tu precio, cualquier oferta puede parecer razonable — aunque no lo sea.
El catastro
Es un valor fiscal. No refleja el mercado. Un comprador serio no lo usa como base, y tú tampoco deberías.
La inmobiliaria
Trabaja para cerrar. No necesariamente para que cierres al mejor precio posible.
Los portales inmobiliarios
Muestran lo que se pide, no lo que se cierra. Son el precio de salida, no el precio real.
Tu precio intuitivo
Que te parezca justo no significa que puedas defenderlo cuando el comprador llega con sus propios números.
Realizamos un Análisis de Valoración
Un rango de precio defendible, con datos reales de mercado.
Para saber a qué precio publicar y cómo sostenerlo en una negociación.
Analizamos el Potencial de tu finca
Los usos reales de tu finca y a qué perfil de comprador dirigirte.
Para no publicar a ciegas y atraer a quien realmente puede comprar.
Elaboramos tu Ficha Técnica
La documentación técnica de tu finca lista para publicar con tu anuncio.
Iñigo Aguado
Experto en suelo rústico
¿Te has quedado con dudas?
No pasa nada. En Orygen creemos que cada terreno tiene su historia… Y cada persona, sus preguntas.
¿Cómo ayuda Orygen a los propietarios?
¿Para qué me puede servir?
Ya tengo una inmobiliaria.
No quiero gastar antes de vender
Ya tengo el valor del Catastro.
¿En qué se diferencia esto de una tasación hipotecaria?
¿De dónde vienen los datos que usáis? ¿Son oficiales?
TESTIMONIOS
Llevaba meses con la finca publicada sin recibir ninguna oferta seria. No sabía si el precio estaba mal o si era el mercado. Con el análisis de Orygen entendí que estaba por encima del rango real y por qué. Ajusté el precio con argumentos y en seis semanas cerré la operación
Miguel, propietario, Badajoz
Tenía un interesado pero cada vez que le pedían información técnica la conversación se paraba. Con la ficha de Orygen le mandé todo de golpe — superficies, accesos, afecciones, agua. A la semana firmamos la reserva.
Inmaculada, propietaria, Toledo
Me hicieron una oferta y no sabía si era buena o me estaban tomando el pelo. El análisis me dio un rango claro con comparables reales. Negocié desde ahí y subí el precio final casi un 15%. Sin el informe hubiera aceptado lo primero que me ofrecieron
Fernando, propietario, Salamanca
